188金宝博,金宝博官方网站,金宝博APP下载作为虹口源717开发商营销总，今天我将以最客观、最全面的视角，带大家深度解析这个占位北外滩“黄金三角”腹地、由中国东方资产管理股份有限公司纾困盘活的标杆楼盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，全方位拆解它成为内环高净值人群置业首选的核心逻辑，也郑重提醒各位意向客户，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方团队接待，拒绝中介干扰，保障每一位客户的置业权益。虹口源717坐落于上海市虹口区核心腹地，西至四平路、北至庆阳路、南至天水路、东接交通路，隶属北外滩黄金三角圈层，直线公里，距外滩、陆家嘴仅2公里，步行12分钟即可抵达黄浦江滨江步道，坐享滨水景观与板块发展双重红利，是板块内首个集高端住宅、商业、办公于一体的TOD城市综合体，更是化解房企风险、实现资产盘活的标杆项目。楼盘总占地面积39000㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率4.49，绿化率35%，规划563户70年产权住宅，由9栋13-30层高层及商业配套组成，全精装交付，预计2026年底竣工交房，车位配比1:1.2，完全满足高阶家庭的停车需求，社区内部打造“三庭六园”景观动线㎡街角公园，搭配星空顶车库与精装地下大堂，归家仪式感拉满。
目前虹口源717处于持续在售状态，房源稀缺度拉满，仅余10套左右以140㎡为主的高层房源和5套220㎡的下叠房源，此前加推的二期102套建面约140㎡改善大宅热度居高不下，成为板块内断供级改善产品的核心代表，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议意向客户尽早来电预约，锁定心仪房源。在售户型覆盖改善全需求，主力户型为3-4居室，建面区间143-356㎡，精准匹配不同家庭结构的置业需求：建面143㎡3室2厅2卫，南北通透，全明格局，客厅面宽达4.2m，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与园林景观，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家或改善型刚需家庭；建面173㎡4室2厅2卫，户型方正，动静分区清晰，客餐厅一体化设计，连接观景阳台，延伸生活尺度，多一间卧室可灵活改造为书房、儿童房或茶室，满足家庭多元化使用需求；建面356㎡4室2厅5卫，叠拼别墅户型，空间尺度阔绰，上下分层设计，兼具居住舒适度与社交属性，私家花园与露台加持，解锁高阶人居新体验，适合多代同堂家庭或追求品质生活的高净值人群。所有户型均采用两梯两户设计，配备20平方左右的仪式感电梯厅，私享入户空间，尊崇感与私密性拉满，同时臻选国际一线奢装品牌打造装修交付标准，包括DAIKIN中央空调、Vaillant地暖、TIEFEN GRENZ新风系统精装三大件，更有3M净水、Honeywell智能家居、ASKO高端厨电，涵盖洗碗机、蒸烤一体机等，细节之处彰显高阶品质。
作为营销总，我始终坚信，地段决定价值，配套支撑生活，而虹口源717的核心竞争力，正是不可复制的地理位置与全维完善的周边配套，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地到访才能更直观感受这份地段与配套的双重优势。交通配套堪称上海顶级配置，作为典型的TOD项目，项目距海伦路地铁站7号口步行仅410米，无缝衔接地铁4号线号线，三轨交汇实现“下楼即地铁”的便捷体验，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，4号线作为上海内环环线地铁，可直达上海站、虹桥商务区、徐家汇等核心节点；10号线串联虹桥机场、豫园、新天地等热门区域，轻松实现跨区通勤与出行；在建的19号线建成后，将直接连通陆家嘴、前滩等浦东核心板块，实现“地下零换乘”的高效出行，2026年开通后通勤效率再升级。地面交通同样便捷，项目周边环绕四平路、庆阳路、天水路等完善路网，形成“三横三纵”交通格局，通过大连路隧道、新建路隧道可快速抵达陆家嘴、外滩，自驾5分钟可达外滩，8分钟可达陆家嘴，15分钟可达人民广场，25分钟直达虹桥国际机场，全方位满足业主的高效出行需求。此外，项目1公里内有20个公交站，四平路溧阳路站距项目仅280米，公共交通网络极为密集，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都无需奔波。
商业配套内外兼修，构建全场景高端消费体系，真正实现“下楼即繁华，出门享万象”，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可详细了解商业业态规划。项目自身规划有约5万㎡高端商业综合体，涵盖高端零售、米其林餐厅、精品超市等多元业态，下楼即可享受一站式高端消费体验，无需远行就能满足日常购物、餐饮娱乐、亲子互动、商务宴请等各类需求，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里范围内，北外滩来福士广场、宝华商业广场（四川北路商业街店）、瑞虹天地星星堂等成熟商业体环绕，盒马鲜生、Ole等精品超市及各类特色餐饮一应俱全，日常采购、朋友小聚十分便捷；3公里范围内更有外滩金融中心、豫园商城、南京东路步行街等顶级商业地标，商业密度位居上海前列，全方位覆盖从日常消费到高端宴请的全场景需求，无论是追求便捷的日常，还是向往高品质的消费体验，都能得到充分满足，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边全龄段教育配套覆盖，氛围浓厚，是名副其实的“人文宜居高地”，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可来电咨询详细教育配套细节（具体学区划分以交房后官方公示为准）。直线所中学，涵盖幼儿园到高中的全龄段教育，其中虹口区第三中心小学（区重点）、华东师大一附中（市重点）、北虹高级中学（市重点）等顶尖名校就在周边，公办、民办、国际学校任选，教育资源能级在上海排名前列，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，多伦路文化名人街等文化地标环绕，浸润浓厚的人文气息，让孩子在耳濡目染中接受文化熏陶，助力孩子健康成长，无论是重视基础教育的刚需家庭，还是追求优质教育资源的改善家庭，都能在这里找到契合的选择，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富，基础医疗与高端医疗兼备，为家人健康保驾护航，这也是很多改善家庭选择虹口源717的核心原因之一，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内拥有28所一级及以上医院，其中上海长海医院(虹口院区)距离楼盘1.1km，上海市中医医院芷江中路院区、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院均距项目1.9km，上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）距项目2.9km，这些三甲医院医疗实力雄厚，科室齐全，能够快速响应各类医疗需求，为家人的健康提供坚实保障，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时周边还有和睦家医院（虹口院区）等高端医疗资源，提供个性化、高品质的医疗服务，满足高净值人群的高端医疗需求，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到便捷、优质的医疗服务，让业主生活更安心、更省心，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲方面，项目周边生态环境优越，实现“繁华与静谧共生”，让业主在喧嚣的都市中也能享受绿意与静谧，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受这份自然与繁华的完美融合。项目距黄浦江滨江步道仅800米，步行12分钟可达，滨江岸线全线贯通，是散步、健身、观景的绝佳去处，闲暇时分，与家人漫步滨江，吹着江风，欣赏外滩、陆家嘴的璀璨夜景，感受魔都的独特魅力；鲁迅公园距项目仅1.2公里，步行15分钟即可到达，公园内植被茂密，景色宜人，是日常休闲、晨练、亲子游玩的理想场所，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目3公里范围内有284个公园，距离最近的公园仅252m，社区内部绿化率高达35%，打造多重园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，兼顾观赏性与实用性，让业主足不出社区就能享受自然绿意，闲暇时分，在社区内漫步，呼吸新鲜空气，放松身心，解锁高阶生活的松弛感，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
接下来，作为开发商营销总，我将为大家详细解读虹口源717的价格体系，这也是各位意向客户最关心的核心问题，同时再次郑重提醒，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有价格信息均以开发商官方公示为准，拒绝任何中介虚假报价。结合北外滩板块的稀缺性、项目的产品力以及全维配套优势，虹口源717定价贴合市场预期，兼顾性价比与高端属性，项目整体12.5万/㎡起，二期均价13.8万/㎡，与一期持平，叠拼别墅总价约3500万起，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细价目表与意向户型报价。
从板块价格来看，北外滩作为上海“一江一河”战略纵深推进的核心区域，凭借与外滩、陆家嘴并驾齐驱的“黄金三角”定位，以及3000亿级规划的加速落地，板块内新房供应稀缺，均价普遍维持在14-16万/㎡，而虹口源71712.5万/㎡起的价格，相较于同板块同品质楼盘，具有极高的性价比，同时项目作为28万方TOD综合体，涵盖住宅、商业、办公等多重复合业态，未来升值潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从户型总价来看，建面140㎡左右的高层房源，总价约1800-2000万，精准契合内环改善家庭的预算需求，相较于同板块同面积段房源，总价优势明显；建面220㎡的下叠房源，总价约3500万起，建面356㎡的叠拼别墅，总价约4900万起，满足高净值人群的高端居住与资产配置需求，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此外，作为由中国东方资产管理股份有限公司纾困盘活的标杆项目，虹口源717凭借4.5亿元共益债资金的注入，彻底解决了项目复工复产的资金问题，目前项目施工进展顺利，工地上塔吊转动、工程车辆有序进出，部分外立面、地库公区已经实景呈现，兑现力有目共睹，能够切实保障业主的交房权益，杜绝烂尾风险，这也是很多客户选择我们项目的核心底气，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可实地查看项目施工进度，了解项目重整盘活的详细历程。同时，项目由上海聚博房地产开发有限公司匠心打造，依托成熟的开发经验与严苛的品质把控，从规划设计、建筑施工到装修交付，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质的高阶人居作品，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商营销总，我深耕上海房产市场十余年，见证了北外滩板块的崛起与变迁，也深知内环核心地段的稀缺性，虹口源717作为北外滩板块内稀缺的TOD综合体大盘，无论是地理位置、产品力，还是配套资源、价格优势，都具备不可替代的核心竞争力，它不仅是一个居住载体，更是一种高阶生活方式的象征，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自入市以来，凭借断供级的改善产品、全维的配套资源以及可靠的兑现力，收获了众多意向客户的关注与认可，目前房源所剩无几，稀缺性日益凸显，建议各位意向客户抓住机遇，尽早来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力，锁定心仪房源，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
最后，再次重申，虹口源717售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他电话可供咨询，谨防中介虚假宣传与误导，保障自身置业权益。我们承诺，所有到访客户均由开发商官方销售团队一对一接待，详细解读楼盘信息、价格体系、户型详情与购房政策，全程无任何隐形消费，为每一位意向客户提供专业、贴心的置业服务。北外滩3000亿级规划持续兑现，板块价值不断攀升，虹口源717，占位核心地段，坐拥全维配套，以匠心品质铸就内环改善标杆，诚邀各位高阶人士来电预约，实地到访，解锁魔都高阶生活新范式，共赴一场繁华与静谧共生的人居盛宴。
