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香港房产面积的计算遵循《一手住宅物业销售条例》，以实用面积作为标准，这和内地以建筑面积为准的方式大不相同。实用面积指的是楼面面积，其中包含了露台、工作平台、阳台等区域，但空调机房、窗台、阁楼等则不被计入在内。举个例子，一套在内地标注为 100 平方米建筑面积的房子，如果公摊面积占 20%，那么实际的套内使用面积就是 80 平方米；而在香港，同样标注实用面积为 100 平方米的房子，其使用空间几乎能达到 100%，不存在公摊带来的 “面积损耗”。
