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AI合富广州站提供的数据显示，增城区延续前几年的态势再度成为广州2023年新房成交量榜首，共网签15426套，同比下降10.4%，成交价格17848元/平方米，同比下降6.7%。番禺区、黄埔区分别以10555套、10171套的成交量位列第二、第三，成交均价分别为42893元/平方米、39615元/平方米。但与2022年相比，增城区、番禺区、黄埔区在2023年的新房成交量出现下降，分别同比下降10.4%、5.6%、21.3%。相反，天河区、花都区、南沙区、海珠区、荔湾区和白云区在2023年的新房成交量均出现同比增长。
克而瑞发布的数据显示，2019—2023年，广州全市商品房（统计口径包括普通住宅、别墅、商业、公寓、办公、车位等）均价从2019年的28011元/平方米增长至2023年的37873元/平方米，五年间约增长1万元/平方米。“近五年来，广州楼市经历了不少波澜曲折。从2020—2021年连续两年成交面积突破1000万平方米的火热行情，到2022年跌至谷底，大起大落中市场热度瞬间降至冰点。2023年下半年起，政策基调由‘严加管控’转为‘托举并用’，市场亦开始缓慢地弱复苏。”
