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破局闲置困境：精准施策，让沉睡资产“活”起来。山塘镇沿江片区作为圩镇核心区，人口密集、交通便捷、区位优势突出，原山塘兽医站因长期闲置，墙体老化、设施破损，既造成公共资源未能得到有效利用，也制约圩镇风貌提升。为破解这一难题，山塘镇将闲置物业盘活纳入美丽圩镇建设重点任务，统筹推进原兽医站改造升级。改造中，最大限度保留建筑原有风貌，重点维修整治墙体、屋面、水电设施，同步优化内部空间布局，兼顾实用性与美观度，着力打造“小而精、精而优”的便民空间。改造后的圩镇客厅建筑面积230平方米，外观简洁大气、内部布局合理，彻底摆脱破旧闲置面貌，实现从“闲置资产”到“优质公共空间”的转型，既破解资源闲置难题，又实现“小投入、大成效”，为圩镇注入新鲜活力。
整合多元资源：精准赋能，让公共空间“优”起来。盘活闲置资产是基础，实现资源多元整合、高效利用，才是圩镇客厅真正实现点“闲”成金、聚人气汇文气、持续实效的关键。山塘镇以圩镇客厅为核心载体，打破资源壁垒，整合文化、产业、公共服务等优质资源，将单一空间升级改造为复合型、多功能公共服务平台，最大化发挥空间效用，让闲置“变身”的成效真正惠及圩镇发展。文化传承上，圩镇客厅深度挖掘本土底蕴，整合镇志资料、老照片、民俗展品等素材，设置文化展示区，通过图文、实物等直观形式，全面展现山塘历史变迁、龙舟文化与农耕风情，成为展示镇域形象、涵养文气的 “文化窗口”，让乡村文脉在空间焕新中得以传承。产业赋能上，聚焦本地特色农业，整合桂花鱼、腊味、丝苗米等优质农产品，设置展销区，搭建农户与市场的产销对接桥梁。公共服务上，完善休闲交流、政策宣传等功能，配备休息座椅、休闲饮品区等，成为群众休闲互动的“温馨港湾”，以贴心服务拉近民心、凝聚人气。
创新运营模式：长效发力，让资源价值“升”起来。避免“重建设、轻运营”，防止闲置资源盘活后再次“沉睡”，确保闲置“变身”的成效长效保持、持续为乡村振兴聚人气、添文气。山塘镇创新探索长效运营模式，推动圩镇客厅“自我造血、持续发展”，让闲置资源长久释放价值。山塘镇引入第三方运营团队，负责日常管理、特产展销、直播带货等工作，政府做好监督指导，确保运营贴合群众需求与镇域发展定位。同时，鼓励本地农户、商户参与，优先吸纳本土农产品入驻展销区，拓宽农产品销路。此外，通过联动山塘镇杰威腊味开展专场直播带货活动、山塘镇山塘居委会开展寒假关爱服务活动等运营活动，进一步提升空间利用率与影响力，形成良性循环。
释放辐射效能：全域联动，让镇域发展“强”起来。圩镇客厅的闲置资源盘活不仅实现自身蝶变，更产生强大辐射带动效应，联动周边资源协同发展，推动镇域提质增效，形成“一点激活、全域联动”的良好态势。风貌提升上，带动周边环境综合整治，沿线墙体美化、道路硬化、绿化提升同步推进，与龙舟广场、北江大堤景观带有机融合，提升圩镇整体品质，以颜值提升吸引人气。产业发展上，通过展销、直播带货等举措，提升山塘农产品知名度，带动农业规模化、品牌化发展，间接拉动相关产业，增加农户就业增收机会，以产业发展汇聚人气。民生改善上，完善公共服务体系，让群众在家门口享受文化熏陶、便民服务，丰富精神文化生活，提升幸福感与归属感，以民生温度涵养文气。
